Taloyhtiön tsekkilista – tarkista ainakin nämä ennen talvea
Kuluneiden viimeisten puolentoista vuoden runsaiden sateiden vuoksi on tekniseen neuvontaamme tullut paljon puheluita erilaisista sade- ja hulevesien aiheuttamista vaurioista. Näitä ei aina voi välttää, mutta niihin on ennen talvea mahdollista varautua erilaisin tavoin. Tässä tärppilistaa tärkeistä tarkistuskohteista ennen talven lumia ja pakkasia.
Tasakatot
Teetä silmämääräinen tarkastus kermikatteen kunnosta ja keskity siinä erityisesti läpivienteihin. Puhdista kattokaivot lehdistä ja varmista että saattolämmitys toimii, kun lämpötila laskee alle +3 asteen.
Harja- ja pulpettikatot
Puhdista sadevesikourut lehdistä, etenkin jalkarännit/sisäpuoliset kourut konesaumatuilla rivipeltikatteilla ja varmista, että kourun ja syöksytorven saattolämmitys toimii, kun lämpötila putoaa alle +3 asteen.
Jos ja kun on unohtunut – sadevesi- ja salaojaverkosto
Varmista sadevesiverkoston ja salaojaverkoston kunto ja toiminta painehuuhtelemalla. Ne kannattaa kuvata erityisesti silloin, jos edellisestä kerrasta on yli 5 vuotta. Tilaa imuauto poistamaan liete kaivojen sakkapesistä.
Tarkista ja varmista talvikunnossapitosopimus
Millainen on taloyhtiöön talvikunnossapitosopimus? Mikä on reagointikynnys, toimintatapa, lumenpoiston/-läjityksen alueet, liukkaudentorjunta yms.
Ja tämä pätee myös mökkeihin…
Poista lehdet syöksytorvien ränni- ja sadevesikaivojen, pihan hulevesikaivojen päältä ja tilaa imuauto tyhjentämään sakkapesät hiekasta/lietteestä.
Tekemällä tai teettämällä yllä olevat asiat voi yhtiö välttää päätymästä iltapäivälehdistön otsikon alle Talvi yllätti taloyhtiöväen.
Jari Hännikäinen
neuvontainsinööri
Kiinteistöliitto Uusimaa
