Taloyhtiön sauna lämpiää asukkaille
Taloyhtiön sauna on tarkoitettu yhtiössä asuvien käyttöön. Kuinka tulee suhtautua asukkaan mukanaan tuomaan talon ulkopuoliseen saunojaan?
Taloyhtiön yhteiset tilat on tarkoitettu kaikille talossa asuville. Näitä tiloja ovat esim. pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto ja sauna. Saunaa voidaan yhtiössä usein käyttää sekä omalla varatulla saunavuorolla että yhteisesti ns. lenkkisaunana. Asukas voi itse päättää, käyttääkö hän saunaa ja missä määrin, toki riippuen sen varaustilanteesta.
Yhteisten tilojen saunan käytöstä maksetaan pääsääntöisesti käyttökorvaus, kuten autopaikasta ja pesutuvasta. Laissa ei kuitenkaan ole säännöksiä korvauksista, joten yhtiö voi myös tarjota näitä palveluita veloituksetta ilman, että se loukkaa osakkaiden yhdenvertaisuutta. Hyvin yleistä on, että omasta saunavuorosta maksetaan pieni kuukausikorvaus, mutta lenkkisauna on maksuton.
Tavanomainen saunan käyttö voi sisältää omien vieraiden saunottamisen silloin tällöin. Jos taas kyseessä on jatkuva tapa, voisi hallitus puuttua siihen ilmoittamalla asukkaalle, että sauna on ensisijaisesti hänen käytössään ja muiden kylvettäminen ei joka viikko ole tavanomaista. Jos asukkaalla on vieras kylässä ja hän haluaa tuoda tämän saunomaan kanssaan omalla vuorollaan, ei siihen ole laissa mitään estettä. Jos isovanhempien luona kyläilee lastenlapset, otetaan heidät usein saunavuorolle mukaan. Samoin tehdään, kun kumppani käy kylässä.
Arkijärkeä on hyvä käyttää tilanteissa, joissa laki ei anna asialle tukea. Se, että joku satunnaisesti saunoo yhden tai kahden muun kanssa taloyhtiön saunassa, ei vielä tarkoita, että asukas käyttäytyisi esimerkiksi järjestyssääntöjen vastaisesti. Jos sen sijaan kerätään kavereita säännöllisesti saunomaan, pidetään meteliä ja mahdollisesti sotketaan paikkoja, tekee se tilanteesta vakavamman ja saunomiseen voidaan puuttua. Jokainen tilanne täytyy kuitenkin käsitellä tapauskohtaisesti ja mitään yleisohjeistusta on vaikea antaa.
Asioista on hyvä aina sopia yhtiön sisällä. Hallitus voi luoda yhteiset pelisäännöt asukkaille, niin saunan kun esimerkiksi pesutuvan käytöstä. Nämä säännöt tulee luonnollisesti myös tiedottaa kaikille. Ja jos yhtiössä jää saunavuorojen ulkopuolella vapaita aikoja, miksikä ei laittaisi niitä asukkaiden vuokrattavaksi, jolloin vuokrasummalla saataisiin katettua niin veden kulutus kuin tilan siivouskin. Näin on toimittu monien yhtiön kerhotilojen kanssa.
Sopu sijaa antaa – myös saunassa.
Marika Sipilä
palvelujohtaja
Kiinteistöliitto Uusimaa
