Taloyhtiölle 20 000 euron hyöty – ilman oikeudenkäyntiä
Taloyhtiön hallitustyö voi olla haastavaa, ja joskus vastaan tulee tilanteita, joissa tarvitaan asiantuntijan apua. Erään jäsentaloyhtiömme hallitus koki tämän konkreettisesti, kun se huomasi talon kattourakan valvonnassa merkittäviä puutteita. Taloyhtiö olisi saattanut jättää asian sikseen ja ”kuitata tappiot”. Kiinteistöliitto Uusimaan asiantuntijoiden avulla taloyhtiö lähti kuitenkin viemään asiaa eteenpäin ja pääsi hyvän juristin avulla sopuratkaisuun. Lopputulemana oli 20 000 euron korvaus ilman oikeudenkäyntiä. Tilanne olisi voinut johtaa myös pitkään riitaan oikeudessa.
Tämä tapaus on yksi monista esimerkeistä siitä, kuinka Kiinteistöliitto Uusimaa tukee jäsentaloyhtiöitään juridisissa ja rakennusteknisissä kysymyksissä – ja auttaa säästämään sekä rahaa että aikaa.
Haaste: Vanha kattourakka ja puutteellinen valvonta
Taloyhtiö oli vuonna 2015 toteuttanut kattourakan, jonka valvonta oli ollut puutteellista. Ajan myötä ongelmat alkoivat nousta esiin, ja hallitus joutui pohtimaan, miten tilanteessa tulisi edetä.
Osa taloyhtiöistä olisi saattanut hyväksyä tilanteen sellaisenaan, toiset olisivat saattaneet lähteä pitkään ja raskaaseen oikeusprosessiin. Tässä tapauksessa hallitus otti yhteyttä Kiinteistöliitto Uusimaan asiantuntijoihin ja sai varmuuden siitä, että asiaa kannattaa lähteä viemään eteenpäin.
”Otin yhteyttä liiton neuvontapalveluun ja sain nopeasti apua. Minulle suositeltiin toimintamallia, joka perustui liiton juridiseen ja rakennustekniseen asiantuntemukseen”, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja.
Ratkaisu: Asiantuntijoiden tuki toi selvän lopputuloksen
Taloyhtiön jäsenyys varmisti sen, että hallituksella oli käytössään Kiinteistöliitto Uusimaan kattava asiantuntijaverkosto. Ratkaisua edistivät seuraavat asiantuntijat:
Juristi: Analysoi tilanteen, antoi puolueettoman lausunnon ja suositteli kokenutta asianajajaa, joka pystyi neuvottelemaan taloyhtiölle parhaan mahdollisen lopputuloksen.
Rakennustekninen asiantuntija: Laati asiantuntijalausunnon, joka vahvisti taloyhtiön vaatimukset urakan valvontavirheistä.
Jäsensihteeri ja muu henkilöstö: Antoivat apua taloyhtiön hallitukselle asiaa hoidettaessa.
Lopputuloksena taloyhtiö sai neuvottelujen kautta 20 000 euron korvauksen ilman oikeudenkäyntiä. Lisäksi vakuutusyhtiö kattoi suurimman osan asianajokuluista, mikä teki ratkaisusta taloudellisesti vielä kannattavamman.
”Ilman Kiinteistöliitto Uusimaan tukea emme olisi ehkä koskaan saaneet näin suotuisaa lopputulosta. Jäsenyys on ollut todella arvokas meille”, kyseisen taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja kiteyttää.
Jäsenyydestä saat rahanarvoista hyötyä taloyhtiöllesi
Älä jää yksin – taloyhtiön hallitustyö voi olla monimutkaista, mutta asiantuntijamme ovat apunasi
Saat asiantuntijoiltamme puolueettoman näkemyksen siitä, mitä laki ja määräykset asiasta sanovat. Usein hyvän juristin avulla saadaan aikaan sopimus eikä asiaa tarvitse viedä oikeuteen. Näin säästetään rahaa, aikaa ja hermoja.
Jäsenyydestä on konkreettista hyötyä – Kiinteistöliitto Uusimaan palvelut voivat auttaa sekä pienissä että suurissa haasteissa.
Onko sinun taloyhtiölläsi vastaavia haasteita?
Oli kyse sitten juridisista kysymyksistä, teknisistä ongelmista tai hallinnon tuesta, Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenyys tarjoaa luotettavaa sekä puolueetonta asiantuntija-apua juuri silloin, kun sitä tarvitaan. Jäsenmaksu on keskimäärin noin 200 euroa/vuosi.
Liity jäseneksi ja varmista, että taloyhtiösi saa asiantuntijatukea oikeaan aikaan.
