Konkurrens- och konsumentverket (KKV) föreslog betydande påföljdavgifter för konkurrensbrott i disponentbranschen

Redan 2017 inleddes en utredning om misstänkt kartellbildning i disponentbranschen. Nu har utredningen avslutats och KKV lade 10.2.2021 fram sitt beslutsförslag i saken enligt vilket sex disponentföretag och Disponentförbundet påförs påföljdsavgifter på sammanlagt 22 miljoner euro för konkurrensbrott. KKV:s förslag kräver ytterligare ett fastställande av marknadsdomstolen. Utredningen gällde verksamheten åren 2014–2017.

Behandlingen av kartellärendet har ingen direkt inverkan på husbolagens gällande disponentavtal. Kiinteistöliitto Uusimaa går omsorgsfullt igenom även KKV:s beslutsförslag och håller vid behov sin medlemskår uppdaterad.

”Det handlingsmodell som nu har uppdagats är verkligt beklaglig och fördömlig. Marknaden bör få fungera fritt och så att varje avtal uttrycker husbolagets och disponentens gemensamma vilja. I synnerhet för arbeten som faktureras separat är transparens och öppenhet nyckeln till förtroende,” säger Mika Heikkilä som är verksamhetsledare på Kiinteistöliitto Uusimaa.

Bra att veta om disponentavtal

Disponentavtalet och dess villkor ett avtalsärende mellan bostadsaktiebolaget och disponenten och omfattas av en betydande avtalsfrihet. Det här är bra att hålla i minnet:

• Husbolagets styrelse bevakar aktieägarnas intressen när avtalet ingås.
• Det är viktigt att vara uppmärksam vid ändringar i avtalet eller prislistan eller vid prishöjningar.
• Om något villkor eller någon ändring inger betänkligheter är det bäst att ta upp frågan.
• Medlemsrådgivningen ger också hjälp i avtalsärenden.

Merparten av disponenterna följer väl såväl laglagarna som de etiska reglerna i branschen, men man bör dock inte glömma vikten av att styrelsen övervakar. Den kontroll som görs av revisorer eller verksamhetsgranskare är ofta alltför sen och hjälper till exempel inte att förhindra oförmånliga avtalsändringar.

Läs mer (på finska)