Boendekostnaderna i huvudstadsregionen fortsätter att öka

Helsingfors fortfarande dyrast – den årliga kostnadsökningen är dubbelt så hög som rikets genomsnitt

I år har särskilt fastighetsskatten på tomter, fjärrvärmen och vattenavgifterna ökat. Den årliga ökningen i genomsnitt för de tio största städerna var 4,7 procent jämfört med föregående år (2,6 % år 2023). Bland de stora städerna ökade fastighetskostnaderna mest i Helsingfors (9,4 %).

Jämförelsekostnaderna per kvadratmeter i Helsingfors steg från 3,96 euro i fjol till 4,33 euro. Under de senaste fem åren har fastighetskostnaderna ökat med 43 procent i Helsingfors, 25 procent i Esbo och 18 procent i Vanda.

Helsingfors, Träskända och Vichtis är dyrast i jämförelsen

Den största kostnadsökningen i Nyland och i hela Finland i år har skett i Vichtis, med cirka 17 procent. Exklusive elenergins andel var ökningen till och med cirka 19 procent. Den främsta förklaringen i Vichtis var den kraftiga prisökningen på fjärrvärme (+30 %).

Av de 59 kommuner som deltog i jämförelsen hade Helsingfors, Träskända och Vichtis de högsta fastighetskostnaderna i år. I Helsingfors steg jämförelsekostnaderna redan till 4,33 euro per kvadratmeter per månad, medan Träskända och Vichtis låg på 4,10 euro.

Redan stora höjningar i fastighetsskatten – och fler väntas

Fastighetsskatten på tomter steg i år med i genomsnitt 12,3 procent i de så kallade ”Indexhus”-kommunerna. Fastighetsskatten på byggnader ökade med i genomsnitt 3,1 procent. Den lagstadgade höjningen av den nedre gränsen för fastighetsskatten på tomter, cirka 40 procent, trädde i kraft i början av året, vilket tvingade många kommuner att höja fastighetsskatten på tomter, trots att man helst hade velat hålla den lägre.

Höjningen av fastighetsskatten på tomter drabbade i år huvudstadsregionen hårt. Grovt sett innebar förändringen att bostadsbolagen fick extra kostnader motsvarande en extra bolagsvederlag. Om den planerade lagändringen om fastighetsvärdering genomförs, kommer invånarna i tillväxtcentra att stå inför ännu högre kostnader de kommande åren.

– Ytterligare höjningar av fastighetsskatten skulle vara förödande för alla invånare i tillväxtcentra, oavsett boendeform, eftersom höjningarna oundvikligen överförs till boendekostnaderna genom ökade vederlag eller hyror, beklagar Mika Heikkilä, verksamhetsledare för Fastighetsförbundet Nyland.

Läs mer om Indexhusjämförelsen på finska

Mer information

Marika Sipilä
verksamhetsledare FSF
marika.sipila[uk]l.fi